OPIS OGÓLNY
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1728 m² (32 m x 54 m), położona w urokliwej miejscowości Tuszynek Majoracki - zaledwie 20 km od centrum Łodzi. Działka ma kształt prostokąta, idealny pod zabudowę jednorodzinną i położona jest bezpośrednio przy drodze publicznej (piaskowej, utwardzonej). Media na działce: prąd. wodociąg miejski w ulicy. Nieruchomość wyróżnia się spokojnym, zielonym otoczeniem - w sąsiedztwie znajdują się lasy, stawy oraz nowoczesne domy jednorodzinne, co tworzy przyjazne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku. Atutem lokalizacji jest doskonały dojazd - tylko 8 km do węzła autostrady A1 i drogi ekspresowej S8, co gwarantuje szybkie połączenie z Łodzią i innymi miastami regionu. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, natury i dobrego skomunikowania w jednym miejscu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Odległości od Tuszynka Majorackiego do wybranych miejsc:
Sklep spożywczy Dino: Sklep Dino znajduje się przy ul. Starościańskiej 10B w Tuszynku Majorackim, więc dla większości mieszkańców będzie to około 500 metrów, czyli 5 minut spacerem.
Najbliższa szkoła podstawowa: Szkoła Podstawowa im. Króla Władysława Jagiełły mieści się przy ul. Piotrkowskiej 19 w Tuszynie. Odległość to ok. 3 km - samochodem około 5 minut.
Najbliższe przedszkole: Przedszkole Miejskie w Tuszynie znajduje się przy ul. Żeromskiego 24, około 3,5 km od Tuszynka Majorackiego (6 minut jazdy autem).
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej: Znajduje się w Tuszynie przy ul. Piotrkowskiej - około 3 km od Tuszynka Majorackiego.
Komunikacja: Do centrum Tuszyna: Samochodem około 5 minut. Rowerem około 15 minut, pieszo 30-35 minut.
Do Łodzi: Odległość z Tuszyna do centrum Łodzi to ok. 20-21 km. Samochodem zajmuje to średnio 25 minut. Z Tuszyna kursują też autobusy i busy do Łodzi - m.in. przez MPK Łódź lub prywatnych przewoźników. Rozkłady jazdy są dostępne na stronie gminy Tuszyn lub bezpośrednio na przystankach.

PRZEZNACZENIE
1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
- usługi bytowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej (w zakresie handlu detalicznego i rzemiosła usługowego), wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego,
- zabudowa gospodarcza,
- garaże.
3. Charakter działań:
- adaptacja istniejącej zabudowy - z możliwością jej rozbudowy, wymiany lub uzupełnień,
- realizacja nowej zabudowy.
4. Warunki urbanistyczne:
- minimalna powierzchnia nowych działek po podziale: 800 m²,
- minimalna szerokość krótszego boku działki: 20 m,
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy:
a) mieszkaniowej - do 3 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe,
b) gospodarczej i garaży - do 1 kondygnacji naziemnej,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.
5. Architektura:
-dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci maksymalnie 45 ,
- postulowana jednolita lub zbliżona kolorystyka dachów w obrębie jednej zabudowy lub zespołu,
- architektura budynków powinna nawiązywać do lokalnego krajobrazu i tradycji budowlanej.

MEDIA MEIJSKIE W ULICY:
Woda, prąd.

-